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郑州房地产开发资质,洛阳房地产开发资质,濮阳房地产开发资质 |
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办理房地产企业开发资质
房地产开发企业资质标准
资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
8．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
办理资质时应该提交的资料：
1、营业执照正副本复印件
2、法人身份证及一寸照片8张
3、公司章程
4、办公场地租赁合同
5、产权证明
6、业绩合同
7、代码证正副本、银行开户许可证
8、企业已参保人员提供参明
9、公章、法人章
10、技术和财务负责人职称证，身份证复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份证复印件
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定资质等级，具体以地区建设厅等级分类为准。
房地产开发三升二
房地产开发二级企业资质标准
1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达；
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
9、有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
10、未发生过重大工程质量事故。
办理理资质时应该提交的资料：
1、营业执照正副本复印件
2、法人身份证及一寸照片8张
3、验资报告、公司章程
4、租房协议
5、产权证明
6、业绩合同
7、企业购买机械设备的发票、
8、企业已参保人员提供参明
9、公章、法人章
10、技术和财务负责人职称证，身份证复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份证复印件
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个资质等级，新办需从暂定级开始。
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