轻钢装配式房屋与砖混房屋价格对比

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轻钢装配式房屋与砖混房屋价格对比

房子不仅仅是栖身之所，有的时候更是一种精神寄托，所以很多人更愿意在自己的能力范围内建好的房子。而作为异军突起的装配式房屋，既让人跃跃欲试却又忐忑不安。为什么会出现这种情况呢？主要还是归结于价格。那么，轻钢装配式房屋和砖混房屋那个好，哪个价格比较划算呢，我们一起来看一下。

价格的对比要站在相对平等的立场，就砖混房屋与轻钢装配式房屋的对比主要基于以下方面考量

1.基于面积
轻钢装配式房屋因为墙体比砖混房屋要薄（内墙17cm-26cm），同等的建筑面积装配式房屋比砖混房屋要多出5%-13%。

2.基于造型
轻钢装配式房屋平面造型变化多样，在经济跨度6米的情况下可任意设计造型，而不增加成本。

3.基于业主的时间成本
砖混房屋从开始到入住，至少也需半年时间，加上如今节地、环保大背景下，筹备过程中不但要面对材料价格上涨，甚至还要面对有钱也买不到红砖的情况；而轻钢装配式房屋，基础准备好后建房过程只需要30天，而且不用像砖混建房的万事操心、事无巨细、起早贪黑。同时对于在外忙碌的现代人来说不仅可节省小半年时间成本，更是可能节省达到半栋甚至一栋装配式房屋。

4.基于毛坯配置
轻钢装配式房屋的毛坯为房屋外部门窗全包、四面外墙全装修，房间六面平整交付（省去基层处理费用）

5.基于房屋相关特性

安全性PK

抗震

地震本身不伤人，伤人实际是地震造成的不抗震的建筑倒塌伤人。面对这几年频繁地震的发生，国家重视建筑物的改革了，传统的砖混建筑已不再被国家推广，装配式房屋已逐步取代传统房屋。轻钢装配式房屋重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。适用于抗震设防烈度Ⅷ度地区。

抗风

轻钢装配式房屋骨架采用钢材制造，可抵御13级飓风，使生命财产能得到有效的保护。

开裂

砖混房屋开裂时有发生，维修返工耗时费力影响居住，而轻钢装配式房屋由几千个构件组成，构件性能稳定，度高，整体结构完整，不易开裂。

舒适性PK

潮湿

传统砖混房屋潮湿，长久居住对人体身体很大伤害。而轻钢装配式房屋具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，屋顶内部的通风及散热需求。

隔音

隔音效果是评估住宅的一个重要指标，国家标准隔音为40分贝，传统砖混房屋大部分达不到此标准。而轻钢装配式房屋墙体的一材多性的特点，其隔音效果可高达60分贝以上。

保温隔热

传统砖混房材料隔热效果差冬天冷/夏天热，房顶需增加半层用来隔热，同时又增加了成本。而轻钢装配式房屋复合墙体由轻质混凝土单一多性材料组成，避免了墙体的“冷桥”现象，15cm单一多性材料相当于砖墙1米的保温效果。

6.基于政策扶持

住建部在《“十三五”装配式建筑行动方案》中，提出了到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上，全国31个省市陆续出台了装配式建筑目标及相关扶持政策。

7.基于趋势

中国建筑行业经过茅草屋、木板房、泥砖房、红砖房、混泥土房再到如今的装配式钢结构房屋，这是建筑产业发展的必然趋势，加上国家对环保的重视（砖瓦厂关停，河沙限捞，传统建筑审批限制，新型建筑审批更容易）、对新型绿色建筑的引导以及要求（2017年全国各地相继颁布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指标，纳入地方考核），传统砖混建筑的综合造价因所在地域原因，工价、材料价等等各方面存在一定的差异，同时传统建房预算通常都无法，往往都是建完以后跟建房之前的预算相差甚远，而轻钢装配式房屋的造价可以通过较为的预算确保建房过程中不会超支。

综上所述，即使略去其他方面的考量，仅基于计价面积以及毛坯配置两个方面来说，两个体系造价不相上下，从长远上来看，建装配式房屋就是一个投资，这些投资的价值会体现在生活的方方面面，但都是隐形的，所以很多时候说装配式房屋的综合造价低不无道理，各位看官可根据自己的需求来决定。