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由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员,依据一定的规则,采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断,其结果会令买卖双方平息争论,在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价,终顺利完成产权的让渡,因此,资产评估是交易双方共同的需求,它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
值得注意的是,资产评估并不是给被并购资产确定一个终成交价,交易双方达成的成交价是多少,终取决于双方讨价还价的能力,从资产评估的角度讲,在任何一项评估业务当中,都需要遵循这样一个逻辑:即明确该项评估业务的评估目的,根据评估目的确定资产评估的价值。
拆迁补偿评估中应该注意的问题:
随着我国城市规模的不断扩大,以及对城市污染控制的要求越来越严格,使得越来越多的工厂需要搬迁。此外,因不少养殖业在不断扩大生产规模,当原生产场地达不到发展需求时,也需要搬迁。工厂搬迁,停止生产,必定给养殖业造成一定的损失。同时近些年来,处于对于环境保护的需求和压力,养殖场拆迁开始轰轰烈烈的进行开来。养殖场处于禁养区是养殖场拆迁常见的理由之一,那么这些养殖场因工厂搬迁而造成的生产经营损失都包含哪些呢?
对于拆迁赔偿的计量以及养殖业搬迁的财务预算,都是十分必要的。养殖场搬迁,涉及到人、财、物,产、供、销,影响到养殖业的方方面面,因此,对于养殖业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到养殖场区目前经济状况还影响到养殖场未来的经济发展,因此,征地拆迁所涉及到的各项补偿又不能不予以重视。
近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中,总结了以下一些体会。
一般来说,工厂搬迁对养殖业的影响或者说对养殖业生产经营方面造成的损失,可分为三个阶段,即:搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示,即开始从零开始逐渐上升(搬迁准备阶段),上升至值(搬迁阶段),然后从大值逐渐下降至零(搬迁后生产恢复阶段)。(拆迁补偿评估)
海润京丰资产评估有限公司(简称海润京丰)服务理念客观、立、公正、科学是我们执业的精髓,、专心、专注是我们理念的凝聚,至诚至信、精益求精是我们服务的承诺,的资产评估体系、规范的团队,理论与实践相结合,为客户提供快捷、有效地的佳解决方案
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北京海润京丰资产评估有限公司,我们的团队具有丰富的评估实战经验,既涉及企业IPO主板上市、创业板上市,资产重组、股权转让、ST摘帽、恢复上市、涉矿买壳、品牌评估、项目投资评估、资产减值测试评估等大型资产评估业务,又涉及无形资产技术增资、车辆评估、房地产评估、损失评估、司法鉴定评估等中小型资产评估业务。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部,我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。 业务介绍: 技术增资评估:提供专利技术、非专利技术、计算机软件着作权、商标等资产评估业务。 知识产权贷款评估:提供专利贷款评估。 股权转让评估:企业净资产评估、企业总资产评估、负债评估、企业价值评估、企业整体资产评估、股东全部权益评估。 单项资产评估:机器设备评估、车辆评估、房地产评估、存货评估、艺术品评估、珠宝评估、海域使用权评估、滩涂使用权评估、林权评估、矿业权评估。 品牌资产评估:对有影响力、有度的企业品牌进行价值量化。 司法鉴定评估:损失赔偿评估、企业清算评估、拍卖资产评估。 项目决策评估:投资项目评估、项目可行性评估。 免费咨询业务:经济信息咨询、会计咨询、税务咨询、财务咨询。 海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展
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