BIM技术在造价管理三维算量中的应用研究-以某装配式住宅项目为例

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1、 BIM技术的概念及应用
BIM（Building
Information Modeling）建筑信息模型利用三维技术建立虚拟建筑信息模型，数据在建筑信息模型中的存在是以多种数字技术为依托，借助于BIM理念及其相关技术，可以为项目全生命周期中所有参与方提供协调一致、准确可靠、集成化的项目数据信息，这些信息按照建筑行业本身的规律和建筑构件或部件存放在一起。不同参与方能够用直观的方式找到和获取需要的数据资料，支持其对该项目的操作。
建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于设计▪成本+虚拟施工的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提率、大量减少风险。BIM技术的引入，能使设计与成本实现一体化集成应用。BIM模型能有效承载成本所需的相关信息，设计▪成本实时联动。 相比于传统成本管理方式，成本管理介入时间早，目标成本规划更加合理，能实现全过程动态成本管控。在工程建设项目中，成本管理是工程建设项目管理的核心内容之一，而成本管理中造价的准确性较大程度基于工程量的准确性。

2、 基于BIM技术的三维算量研究
2.1国内BIM 技术三维算量的发展现状
目前国内通过BIM技术实现三维算量的主要途径有三种，一是通过基础建模软件的插件实现工程量计算规则录入模型，从而自动计算满足工程量清单计算规则的模型工程量，比如新点比目云，但是本文作者在使用中发现插件会存在扣减关系错误、计算速度慢等问题；二是目前国际上用于存储和交互的标准文件IFC，IFC 能够使不同的应用软件通过标准的数据接口，进行数据交换和共享[1]。但IFC 标准太过宽泛、针对性不强，同时Revit 对IFC 标准的支持也不满足我国工程量计算模型的导出，相对于IFC 来说广联达GFC 插件能够提高模型导入率，经过多项实验得出模型转换率为95%以上，但属性信息转换率平均只有90%左右，这就导致统计工程量的误差增大，无法正确统计。数据转化率的优化已经成为国内BIM 技术应用中的公开问题。综上所述，现阶段BIM算量可靠的方式是不进行软件间的数据交换，直接通过建模软件进行工程量的计算。

3、 基于REVIT的BIM三维算量应用实践
3.1工程简介
本文选取的某装配式住宅案例为32层剪力墙结构，其中地上部分：住宅约126832.19 m2，集中商业约12089.77 m2，本项目为建筑装配式的试点项目。目前市场上常用的BIM 全过程软件以国外软件为主，主要有Autodesk Revit 系列、Benetly 系列、ArchiCAD 系列等[2]，案例以Autodesk Revit 2016软件为建模平台，对比分析与传统广联达算量软件的优劣，从而探索BIM技术在造价管理中的应用价值，并探讨其在应用中存在的问题。

4、 结语：
基于BIM的三维算量技术目前处于快速发展阶段，在各类工程中应用率不断提高，本文总结了目前国内基于BIM算量软件存在的问题，介绍了一种基于核心BIM建模软件直接进行快速工程量提取的方法，并将其应用到实际工程中。三维算量软件在工程项目管理中有着显著的作用，从开始的工程设计到中期工程施工中能有效提高成本控制中工程量计算环节的工作效率。相信在信息化快速发展的今天，基于BIM的三维算量软件将逐步普及，能大限度地提高工程效率并提高工程效益。本文希望就实际工程发现的问题进行探讨，加强BIM在算量方面的应用，为推动BIM 技术在建筑工程算量领域的应用提供参考。