郑州金水区房地产资质怎么办理升二级好升吗

郑州金水区房地产资质怎么办理升二级好升吗

房地产开发企业资质标准
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四和暂定资质等级。　　各资质等级企业的条件如下：　　
（一）资质：　　
1．注册资本不低于5000万元；　　
2．从事房地产开发经营5年以上；　　
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；　　
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；　　
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；　　
8．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；　　
9．未发生过重大工程质量事故。　　
（二）二级资质：　　
1．注册资本不低于2000万元；　　
2．从事房地产开发经营3年以上；　　
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；　
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；　　
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；　　
8．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；　　
9．未发生过重大工程质量事故。　　
（三）三级资质：　　
1．注册资本不低于800万元；　　
2．从事房地产开发经营2年以上；　　
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；　　
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；　　
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应初级以上职称；　　
7．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；　　
8．未发生过重大工程质量事故。　　
（四）四级资质：　　
1．注册资本不低于100万元；　　
2．从事房地产开发经营1年以上；　　
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；　
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；　　5．工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；　　
5．商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；　　
6．未发生过重大工程质量事故。
（五）暂定资质新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；　　
（一）营业执照复印件；　　
（二）企业章程；　　
（三）验资证明；　　
（四）企业法定代表人的身份证明；　　
（五）技术人员的资格证书和劳动合同；　　
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。