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地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了采光和通风，应设采光井。采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。
地下室是承重房屋的全部荷载并将荷载传递给地面层的承重基础部分，对房屋的使用具有重要意义，而地下室本身也具有比较重要的作用。随着我国建筑技术的发展，地下防水技术也取得了令人瞩目的成就，地下防水工程所用材料已从少数品种发展到多品种、多系列的格局，地下室防水结构也从过去的单一类型发展到现在的防水材料以及结构与防水相结合、刚柔结合等新类型。
通过高压浇注设备将一种特殊的高压防水材料高压注入混凝土裂缝结构中，延伸到所有缝隙（包括肉眼难以察觉的缝隙）.复合反应，释放出大量二氧化碳气体，产生二次渗透压。高压压力和二次渗透压作用于弹性体上并填充所有空隙，达到密封的目的，可以说是橡胶的性能。
